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                                                新聞資訊

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                                                如何確定建設工程施工合同的管轄法院?
                                                發布時間:2021-07-02      作者:
                                                建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議。依照施工合同,施工單位應完成建設單位交給的施工任務,建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。
                                                建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同,是建設工程的主要合同,同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方,雙方是平等的民事主體。

                                                民法典第788條:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

                                                《民法典》第795條:施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

                                                二、哪些案由屬于建設工程施工合同糾紛?

                                                按照最高人民法院的觀點,應當按照不動產糾紛由不動產所在地法院專屬管轄的建設工程施工合同糾紛,不限于《民事案件案由規定》的建設工程合同糾紛項下的第三個第四級案由“建設工程施工合同糾紛”,應當包括該項下的建設工程施工相關的案件:“(3)建設工程施工合同糾紛,(4)建設工程價款優先受償權糾紛,(5)建設工程分包合同糾紛,(6)建設工程監理合同糾紛,(7)裝飾裝修合同糾紛,(8)鐵路修建合同糾紛,(9)農村建房施工合同糾紛!

                                                ——高民智:《關于民事訴訟法解釋中有關管轄若干問題的理解與適用》,載杜萬華主編、最高人民法院民事審判第一庭編:《民事審判指導與參考》(總第63輯),人民法院出版社2016年版,第94頁。


                                                三、如何確定建設工程施工合同的管轄法院?


                                                《民事訴訟法》第33條:下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一) 因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;(二) 因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三) 因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

                                                《民事訴訟法》的解釋第28條:民事訴訟法第33條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。

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