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                                                新聞資訊

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                                                建設工程質量糾紛及處置辦法
                                                發布時間:2021-07-02      作者:

                                                建設工程質量責任的分擔

                                                建設工程施工合同,是承包人按照國家規定或者合同約定的質量標準,完成并提交建設成果,發包人支付價款的合同。工程質量合格在先,工程價款結算置后,驗收合格之前的工程價款,屬于未到期的債權。工程質量不合格,經整改仍不合格的,不能支付工程款,已經支付的,應當以不當得利返還。所以,保障工程質量,是承包人的鐵定義務。

                                                但是,并非一切工程質量問題,都是承包人造成的;工程質量缺陷,也可能因勘察、設計和發包人所致。因此,分清工程質量責任,是處理建設工程質量糾紛的第一步。

                                                常見承包人應當承擔工程質量責任情況:

                                                1、偷工減料,或者因材料不合格導致工程質量不合格;2、未按圖施工,未按施工技術標準施工;3、工人技能太差、質量管理粗放;4、對于甲供材料,未經檢驗合格或者明知不合格而使用;5、對于設計方案和圖紙,應當能夠判斷其缺陷,沒有判斷或者沒有提出;6、承包人不具備施工資質,因資金、技術、設備、管理造成工程質量問題,等等。

                                                常見發包人應當承擔質量責任的情況:

                                                依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定:“發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:(一)提供的設計有缺陷;(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(三)直接指定分包人分包專業工程。承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任!

                                                這里所說承包人的過錯是指:

                                                1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷,沒有提出,繼續施工的;

                                                2、承包人對發包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件和設備,未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的;

                                                3、對發包人提出的違反法律、法規和建筑工程質量安全標準規定,降低工程質量的要求不予拒絕的。因勘察、設計造成的工程質量缺陷,屬于承包人的免責范圍,應當由發包人先對承包人承擔責任,再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。對于工程質量缺陷原因不明的,就要通過鑒定,查明原因,分清責任主任主體。

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                                                建設工程質量責任的處理辦法

                                                承包人對自身原因造成的工程質量缺陷應當承擔法律責任。

                                                根據《合同法》第二百八十一條的規定,“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任!

                                                依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定,“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持!

                                                第三條規定“建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持!

                                                據此,承包人應當承擔的質量缺陷責任是:

                                                1、修理或者返工、改建,并承擔相關費用;因此建造成逾期交付的,承擔違約金或者因此給發包人造成的損失。

                                                2、承包人拒絕修理或返工、改建的,發包人可以減少支付工程價款。減少工程款的數額,應相當于因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應當支付的違約金或者因此給發包人造成的損失。

                                                3、整改以后仍不合格或者質量缺陷屬于不可修復的,不支付工程價款;已經支付的,按照不當得利返還。

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                                                法律依據及相關案例

                                                發包人應當承擔工程質量責任的法律規定:

                                                《中華人民共和國建筑法》第五十八條規定:“建筑企業對工程的施工質量負責。建筑企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑企業不得擅自修改工程設計!

                                                第五十九條規定:“建筑企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定,對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用!

                                                《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定,“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持!

                                                第三條規定 “建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持!

                                                《建設工程質量管理條例》第二十八條,此條款明確規定,“建筑企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。建筑企業在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的,應當及時提出意見和建議!

                                                另外,《條例》第二十九條規定:“建筑企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定,對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗,檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用!

                                                免除承包人質量責任,發包人應當承擔工程質量的法律規定:

                                                《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定:“發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:

                                                (一)提供的設計有缺陷;(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(三)直接指定分包人分包專業工程!督ㄔO工程質量管理條例》第三條“建設單位、勘察單位、設計單位、建筑企業、工程監理單位依法對建設工程質量負責!

                                                以上就是關于建設工程質量糾紛及處置辦法的全部內容,文章來源于律師網,僅供學習交流,如有侵權請聯系刪除,更多法律問題可留言咨詢我們的專業律師哦。

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